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「实价登录」可信吗?小资族注意!戳破实价登录造假手法

「实价登录」真的能即时反应市场真实房价吗?以往民众买房,若自办款不足,仲介公司为了成交,就会游说卖方配合将契约书的买卖价格写高,用来向银行申请贷款,这样买方就能达到购买一个家的梦想。中华民国不动产仲裁协会仲裁人萧琪琳表示,实价登录上线后,以不实的价格登录,小心恐吃上登载不实罪,也会犯下刑法诈欺罪的可能。▲实价登录上线后,以不实的价格登录,小心恐吃上登载不实罪。(图/翻摄自萧琪琳YT频道)▲实价登录上线后,以不实的价格登录,小心恐吃上登载不实罪。(图/翻摄自内政部不动产交易实价查询服务网)根据萧琪琳表示,曾有个仲介公司为了成交,要求地政士以不实价格登录。一个案子成交价是1750万,买方贷款1600万,但交屋时,卖方要求地政士将成交金额登录为2000万,地政士觉得奇怪,就问:「为什么?」仲介人员才吞吞吐吐地说,因为买方还要整理房屋,希望贷款到1600万,如果没有贷到,买方未来要多花1百多万装潢。地政士也表明,实价登录就只能登1750万,不能登2000万。▲实价登录上线后,以不实的价格登录,小心恐吃上登载不实罪。(图/翻摄自萧琪琳YT频道)根据这个案,买方在买卖房屋时,最困难的就是自备款准备不容易,如果银行贷款能够高一点,这样就不需要准备那么多自备款,这样仲介公司也就能成交,赚到服务费,卖方也能顺利把房屋卖掉,银行也能够把资金顺利借出去,这样大家都开心。萧琪琳表示,自从开始有实价登录后,买卖多少价格都要在过完户后登入实价登录的网站,如果登错事后更正就会被罚3-15万,如果故意载不实,地政士恐犯下登载不实罪的风险,买卖双方也会犯了刑法诈欺罪的可能,诈欺银行让他拨款,及卖方违反税捐稽征法第五十一条,买方违反税捐稽征法第五十三条,这都是刑事犯罪,不得不注意。▲实价登录上线后,以不实的价格登录,小心恐吃上登载不实罪。(图/翻摄自萧琪琳YT频道)▼【实价登录的买卖价格 真的可以相信吗?】(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

接任国民党总统候选人韩国瑜竞选总部主委的前新北市长朱立伦今(10)日上午拜会党主席吴敦义,2人针对选战最后32天如何团结、整合全党力量,进行辅选做商讨。会后,朱立伦受访透露,和吴敦义谈到几项整体选战策略,未来党部跟竞总将二合一,发挥最高战力,而吴敦义也欣然答应担任竞总荣誉主委。▲朱立伦(图/记者林恩如摄影)朱立伦接下韩国瑜竞选总部主委,一上任就积极展现行动力,不仅促成韩国瑜与侯友宜同台互动,9日更亲自前往拜会前总统马英九,更邀马英九出任竞总荣誉主委,只是按照往例,荣誉主委都是由党主席接任,这回跳过吴敦义直接找上马英九,背后深意耐人寻味,更是已引发热议。对此,朱立伦今日上午拜会吴敦义后,随即宣布吴敦义也同意担任竞总荣誉主委。朱立伦表示,不只吴敦义、马英九,国民党前主席吴伯雄、台南市第六选区立委参选人洪秀柱也会担任竞总荣誉主委。朱立伦说,国民党执政县市有15个,希望各地县市长能领军辅选,他更盼着国民党发挥整体力量,让党部跟竞总二合一,战力结合,发挥最大功效。另外,针对蓝委日前在外交部抗议,过程中发生推挤冲突,国民党立委陈宜民现场推挤一名保六总队女警官,不但用手拨开女警的帽子,甚至用力推她下楼梯,国民党9日声明竟辩解指该名女警貌似「路人甲」或「怪阿姨」,此举是否伤蓝营选情?朱立伦脸色凝重地说,这我们(和吴敦义)刚没讨论,他认为道歉就诚挚道歉,不要旁生枝节。

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本文来源:免费送彩金白菜网 责任编辑:大发2分彩规则 2019年12月10日 09:10:43

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